3个点的税怎么计算

根据您提供的信息，如果您是在谈论个人养老金的税费计算，那么计算方式如下：

1. 缴费环节 ：个人向个人养老金资金账户的缴费可以按照每年12000元的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除。

2. 投资收益 ：计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税。

3. 领取环节 ：个人领取的个人养老金不并入综合所得，而是单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税，其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。

如果您是在谈论房地产交易中的税费计算，那么通常包含以下几个部分：

1. 增值税 ：如果房产出证满两年，可以免征增值税，税率为5.3%。

2. 个人所得税 ：正常情况下税率为1%，但如果房东的房子是其唯一住宅且出证满五年，可以免征个人所得税。

3. 买方契税 ：契税的税率通常在1%到3%之间浮动，具体根据房屋面积和是否为首套房或二套房来确定。

请根据您的具体情况选择相应的计算方式。

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